北京的第一家现代商城也加入了交易更新的队伍。11月8日，北京商报记者看望现代商城中关村(000931)店（以下简称“现代商城”）看到，28岁确现代商城将开启闭店焕新步履。翌日将杰出洋际化、科技化、前锋化、生涯化干线。其实，现代商城一直齐是北京传统百货的代表幸运快艇在线，但跟着时间变迁，软硬件难以与当下潮水同步，是以思要从头打造地标样貌、打响现代商城的标签，招商和业态散布磨合至关蹙迫。

12月底闭店 加码科技前锋

北京现代商城，自1995年开业，一跃成为了其时的高端百货标杆，而这一开就是28年。不外，北京商报记者在看望时看到，昔日的网红样貌也要进行更新迭代，场内遍地可见“闭店焕新”的字样，不少商品在放纵度打折。据悉，这次闭店焕新步履将从11月10日捏续至12月31日。

现代商城附庸于北京翠微大厦股份有限公司（以下简称“翠微股份(603123)”），翠微股份关系负责东谈主清楚，现代商城城市更新样貌也曾获批并认真开动，展望于2023年12月底认真闭店。调改后确现代商城将充分专揽海淀科技文化基因，杰出洋际化、科技化、前锋化、生涯化干线，发奋叫醒区域活力。

这个坐落在中关村商圈的老牌百货阛阓，自开业以来，一直是中关村地区的交易地标。但是，跟着时间的变迁和破钞者需求的变化，场景嘱咐、场内品牌早已追不上发展的脚步。北京商报记者不雅察看到，目下确现代商城内大多零卖占比较重，大多以服装类企业为主。重奢高化多累积在一层位置，其他楼层枯竭酬酢时事。餐厅大多在顶层位置，阛阓运动动线仍需优化。

从集团层面来看，不破不立。如若现代商城再不改变，也难为集团带来增长。凭据翠微股份近三年功绩表现来看，也步入了瓶颈期。2023年三季度论说自满，前三季度营业收入28.1亿元，同比下落6.78%。而在2020-2022年，翠微股份的营业收入分辩为40.93亿元、34.97亿元、39.66亿元，略显增长乏力。

为了刺激增长，该集团旗下另一现代商城鼎城店也在两年前完成升级编削。比拟此前的业态布局，编削后确现代商城鼎城店在筹谋上加码场景化以及双首层筹谋，并引入了主题街区，该街区位于地下一层，名为“巷左巷右”。凭据关系东谈主员先容，新现代商城鼎城店以社区交易生涯中心为定位，通过丰富业态、系统进步空间场景及优化做事运营等，造成“室表里互融，双首层多空间互达，商住与东谈主文活力互动”的社区生涯破钞团员地。

28年过往 曾为交易标杆

东有燕莎，西有现代。这是专属于上世纪90年代的破钞潮水。在上世纪90年代末至2010年前后，现代商城资格了一个快速发展的阶段。其时，现代商城引进了浩繁海外一线品牌，将自己定位为一个高端的购物中心，诱骗了无数的破钞者。这个阶段为现代商城的后续发展奠定了坚实的基础。

开业初期，能在现代商城买件一稔成为不少东谈主的愿望。一位该区域阁下常住住户说谈，“在2000年之前，能在现代商城买镇静西服，是一件高出傲气的事情”。反不雅目下，现代商城阁下的双安阛阓、领展购物广场·中关村以及五棵松商圈崛起，在一定进度上分流了现代商城的客流。

但是，跟着电商的赶快崛起和零卖业的变革，现代商城在2010-2020年时期资格了一个转型期。濒临新的市场环境，现代商城也在寻求变革，现代商城也思要通过一些主力店调改，力挽客流转头。

在2020年9月23日，在现代商城开业25周年讲究日之际，以高端、前锋定位的T11生鲜超市进驻该阛阓。动作现代商城的主力店，T11不单是是一家庸碌超市，更多的是为破钞者提供生涯酬酢的时事。凭据T11店内东谈主员先容，该门店与此前开业的T11比拟，货色品类相对更为丰富，况兼自营品类的区域也更大一些。此外，现代商城关系东谈主员暗示，T11生鲜超市的入驻，符号着现代商城全面调改责任迈出了第一步。

在北京师范大学文化编削与传播照顾院副院长杨越明看来，现代商城思要从头成为顶流，谜底便藏在“现代”之中，即作念到合适现代东谈主们好意思好需求的品性与道理，不管是品牌引入如故步履营销齐要最初酌量“体验与温度”，让逛街体验更具文化价值与体验价值。

软硬件升级 寻求定位均衡点

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现代商城毗邻中国东谈主民大学、北京大学、清华大学、中国科学院等诸多高级院校、科研院所和高新技巧企业，客群和区位领有一定上风。在夙昔的几十年里，现代商城也见证了中关村的崛起和发展，为当地的交易茁壮作出了浩荡孝顺。

中国百货交易协会文书长杨青松合计，聚合阁下区域资源，现代商城有着清雅商圈环境，“跟着近几年破钞环境的变化，破钞者的需求与以往比拟产生了一定变化，这条款交易样貌多作念编削，不然在竞争加重的状态下，不免丧失自己上风和特质”。

杨青松暗示，现代商城进行焕新最初要找准自己定位，思要同期达成海外化、科技化、前锋化、生涯化等本色并谢却易，不同的定位所面向的客群不免存在突破，思要多方面拓展还需找好均衡点。其次，现代商城动作也曾的交易标杆样貌，思要从头塑造“现代商城”这张柬帖，还需要守正编削，并确保各项本色的具体落地，作念出我方的口碑。

传承与编削并重，智商创造更好的购物体验。有业内东谈主士提倡，在编削升级进程中，现代商城不仅要堤防现代化的开垦，还不错保留并传承一些老百货的经典元素。在科技方面，现代商城不错引入更多互动体验式业态和科技类商品，打造线上线下交融的全渠谈购物方法，知足破钞者万般化的需求。此外，为了进步破钞者的购物体验，商城还将加强会员做事体系的开垦，为会员提供更多优惠和特质做事。

交易体编削看法与所处社区的氛围息息关系。杨越明暗示，现代商城一定是在“科技赋能文化，文化赋能生涯”这个大逻辑下进行升级编削。“从人人空间讲，酌量到海淀的区位上风，期待数字科技应用与海淀文化元素编削聚合，营造出文化科技交融氛围感；从交易空间讲，酌量到阁下高知东谈主群特征，应该更期待大要体现文化与交易编削交融的品牌入驻，如更强调文化抒发的餐饮、更强调场景体验的商铺等。”

北京商报记者 刘卓澜 胡静蓉/文并摄幸运快艇在线